Saiba Como Funciona a Compra de Apartamentos na Planta

Comprar um apartamento na planta é uma decisão que pode trazer muitas vantagens, mas é comum que os compradores tenham dúvidas sobre o processo. Investir em um imóvel que ainda será construído pode ser uma oportunidade excelente, tanto pela possibilidade de economizar quanto pelo potencial de valorização. Neste post, vamos explicar como funciona essa modalidade de compra, suas etapas, vantagens e o que você deve considerar antes de fechar negócio.

O que significa comprar um apartamento na planta?

Ao adquirir um apartamento na planta, você está comprando um imóvel que ainda não foi construído. Essa compra ocorre em várias etapas, que são importantes de entender para que você possa planejar-se financeiramente e tomar a melhor decisão.

• Lançamento: A primeira etapa é o lançamento do imóvel. Nesse momento, a construtora apresenta o projeto ao público, mas as obras ainda não começaram. Durante essa fase, você pode conhecer os detalhes do projeto, visitar o apartamento decorado no stand de vendas e escolher a unidade que mais lhe agrada. Como as condições de pagamento são geralmente mais flexíveis nessa etapa, é uma excelente oportunidade para garantir os melhores preços e condições vantajosas.

• Construção: Após o lançamento, começa a fase de construção do empreendimento, que pode durar de 18 a 36 meses, dependendo do porte e complexidade da obra. Durante esse período, o comprador pode acompanhar o progresso das obras, desde a fundação até os acabamentos finais. É uma fase que requer paciência, mas que oferece a oportunidade de planejar a mudança e até personalizar alguns detalhes do imóvel, dependendo das políticas da construtora.

• Vistoria e Entrega das Chaves: Após a conclusão da obra, chega o momento mais esperado: a entrega das chaves. Antes de se mudar, você realizará uma vistoria no imóvel para verificar se tudo está conforme o prometido. Durante essa vistoria, é importante checar as instalações elétricas e hidráulicas, acabamentos, pisos, portas e janelas.

Como é feito o pagamento de um apartamento na planta?

O pagamento de um apartamento na planta pode ser feito de duas formas: através de financiamento bancário ou diretamente com a construtora.

• Pagamento através de financiamento bancário: Algumas construtoras oferecem a condição de financiamento já na planta. Essa modalidade permite que você compre seu apartamento com valores de lançamento e ainda parcelar sua entrada durante o período da obra. Assim facilitando a aquisição do seu imóvel se você não tem o valor total da entrada na hora da compra.

• Pagamento direto com a construtora: Se você optar por pagar direto com a construtora você terá valores e condições de pagamento diferenciados, potencializando ainda mais seu investimento. A forma de pagamento pode variar de acordo com a construtora, podendo ser feito com uma entrada e parcelamento do saldo até a entrega das chaves ou com balões de pagamento por exemplo.

Quais são as vantagens de comprar um apartamento na planta?

Comprar um apartamento na planta oferece diversas vantagens que tornam essa modalidade de aquisição atrativa:

• Preços mais baixos: Como o imóvel ainda não está pronto, as construtoras costumam oferecer preços mais acessíveis para atrair compradores.

• Valorização: Há uma grande chance de valorização do imóvel até a conclusão da obra, gerando um retorno financeiro significativo.

• Flexibilidade de pagamento: A possibilidade de parcelar a entrada durante a construção é uma vantagem importante para quem não possui o valor total à vista.

• Imóvel novo e personalizado: Ao adquirir um imóvel novo, você reduz os custos com reformas e reparos. Além disso, algumas construtoras permitem a personalização do apartamento durante a obra.

O que considerar ao comprar um apartamento na planta?

Antes de fechar negócio, é fundamental tomar alguns cuidados para garantir que o investimento será seguro e vantajoso:

• Conheça o projeto e a construtora: Certifique-se de que o projeto atende às suas necessidades e pesquise o histórico da construtora para evitar surpresas desagradáveis.
• Verifique as condições de pagamento e prazos: Entenda bem o fluxo de pagamento e os prazos de entrega para evitar imprevistos financeiros.
• Leia o contrato com atenção: O contrato de compra é um documento essencial, e você deve lê-lo com cuidado para entender todas as cláusulas e obrigações.

Conclusão

Comprar um apartamento na planta pode ser uma excelente oportunidade para quem busca economizar e investir em um imóvel com potencial de valorização. Ao entender como funciona o processo, você estará melhor preparado para tomar uma decisão informada e aproveitar todas as vantagens dessa modalidade de compra. Se você está pensando em adquirir um imóvel na planta, aproveite as condições oferecidas no lançamento, converse com a equipe da Conexão Imóveis Toledo e faça o melhor investimento.